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继家乐福卖身苏宁之后,外资零售业洗牌趋势未变。一位业内人士对21世纪经济报道记者表示:“家乐福卖身苏宁之后,大家都在等待麦德龙的消息。从Tesco卖身华润到如今的家乐福中国卖身,外资撤出成为商超零售近年来的主题。”中国连锁经营协会会长裴亮指出过去十年,实体零售业的主要成本(房租、人工、水电)持续上升,占销售额的比重从2009年的4.5%上升到2018年的8.9%,增长了近一倍。其中,房租占比上涨了85%,人工成本上涨了147%。从未来发展趋势看,房租上涨幅度有所趋缓,人工成本还在上行区间。经营成本的持续上升,零售业投资回报率的下行压力越来越大。

这件事情有嚼头,要好好琢磨琢磨。实例说一千道一万,当事人现身说法最真实。先来看一则某地产公司在某中部三线城市2017年初的广告。“今年市定目标任务是3.04万户,征收房屋430万㎡,计划投资265.17亿元,动迁15万人!什么?感觉3.04万户、15万人只是个数字,和自己没什么关系?那咱们拿去年的事实说说话。2016年棚改推动房地产去库存7000余套。对!就是这个数字!是不是感觉今年又可能有大批的棚改户加入买房大军?是不是感觉房价又会变动?贴心的我劝你哈,买房莫要犹豫观望,看准了买了就OK!”

问:还是有关塔利班访华的问题。在近期举行的中阿巴三方外长对话会上,王毅国务委员兼外长呼吁塔利班与阿富汗政府和解。中方此次是否在推动双方和平和解方面取得进展?答:我刚才已经说过了,中方始终支持“阿人主导、阿人所有”的广泛包容性和平和解进程,愿意继续同涉阿问题有关各方保持接触,我们也希望阿富汗能够早日实现民族和解与和平稳定,也愿意继续为此发挥建设性作用。

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